二手房交易不成，买家以卖家违约为由，将其告上三峡坝区法院索赔双倍赔偿，真相竟是买家认为房屋风水不好而放弃。

     原告罗某诉称，去年7月，与诸某签订二手房交易合同，支付了2万元定金。诸某与房屋产权人匡某却不知什么原因，无法办理过户手续。交涉未果，根据签订的合同，诸某违约，应双倍返还定金4万元。

    被告诸某辩称，并未不配合，而是罗某提出不买，中介确认后，将2万元作为违约金支付给他。

    事实究竟如何？法院审理查明，合同中约定的房屋原产权人为匡某，他将房屋出售给诸某，签了协议但未过户。罗某与诸某签订的合同中，注明了此项，并约定了违约责任。匡某与诸某间的房款已结清。

    在诸某联系匡某办理过户手续期间，罗某认为房屋风水不好，经中介公司确认后，放弃购房。而在此后，诸某将该房屋将由另一家公司售出。

    法院认为，罗某实地看房后，与诸某签订房屋买卖合同，期间，诸某也告知了罗某，原产权人匡某需办理过户的相关手续。在罗某放弃购房后的两个月内，诸某将房屋出售他人，足以证明，房屋产权问题并不导致房屋无法过户，故罗某据此认为诸某违约的理由不成立。

    罗某签订合同后，认为房屋风水不好，最终放弃购房。对其质疑，中介公司未向其发出书面解除合同通知书，合同并未解除，诸某系“一房二卖”。法院认为，在罗某表示放弃购房的情况下，双方的购房合同实际已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条关于“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，中介公司作为房产交易中介方，以电话短信、微信方式沟通确认原告放弃房屋交易的方式，符合当前房产交易的习惯，罗某的答辩意见，法院不予认可。

综上，罗某主张诸某违约，要求被告返还双倍定金40000元的诉请，法院不予支持。(文中均为化名）