出租屋漏水严重，租户无奈搬离，在等房东维修时，对方竟然毁约，导致租户有“家”不能回。近日，三峡坝区法院判房东违约并承担相应的责任。

2018年6月，朱先生（化名）租下刘女士（化名）位于高新区某小区的一套房屋，约定租期4年，租金及押金等。令朱先生始料不及的是，所租房屋卫生间漏水严重，不仅影响到自己居住，还影响到楼下住户。朱先生说，在多方协调下，双方决定于2018年10月口头商定停租，待房屋维修好后，再通知其入住。

朱先生表示，维修时而停工，一直等到2019年4月，房屋维修完成，却发现不仅门锁换了，还住进了人。想到房屋维修期间，双方约定暂时搬离，而如今，屋内有人入住，搬回无望，便向刘女士索要之前已付的房租，然而，遭到对方拒绝，便愤然将刘女士告上法庭。

法院开庭审理，根据相关证据，认定刘女士出租的房屋存在质量问题，影响朱先生使用，且在合同尚未到期即收回房屋，应承担相应的违约责任。

最终，法院依照我国《民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条，《民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决刘女士于本判决生效之日起十日内退还原告朱先生1万余元。